Informatie aanvragenWinkels en winkelpanden vragen om nieuwe bestemming
Winkels en winkelpanden vragen om nieuwe bestemmingen door de leegstand in de winkelstraten. Winkelpanden moeten regelmatig aangepast worden. Gebr. Middelveld BV kan u daarbij van dienst zijn o.a. wijzigingen constructies, gevels, puien, luifels maar ook daken, ramen en deuren. Ook alle installatiewerk zoals elektra, gasvoorziening, waterleiding etc. kunnen wij voor u aanpassen of vernieuwen.
Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Neem dan gerust contact met ons op!
Aanpassing panden door leegstand in winkelstraten
Veel eigenaren van leegstaande winkelpanden zijn genoodzaakt om een nieuwe bestemming te zoeken. Tal van gemeenten zijn daar op dit ogenblik druk mee bezig samen met winkeliersverenigingen en ondernemers. In veel plaatsen is de leegstand van winkels op de publieke agenda gekomen. Doel is om een levendig en divers winkelaanbod te stimuleren. Andere bestemmingen zijn inmiddels volop bespreekbaar. Tal van opties worden her en der besproken zoals:
- winkels verhuizen naar het midden van de aanloopstraten en winkels aan buitenkant om te zetten in kantoren of woningen (een soort van ruilverkaveling van panden)
- aanpassingen van het bestemmingsplan
- in sommige gemeenten wordt zelfs een leegstandsverordering toegepast. Indien er sprake is van een leegstandsverordering, is de eigenaar verplicht om binnen aangegeven tijd leegstand te melden bij de gemeente. Vaak wordt deze verordening toegepast wanneer de gemeente leegstand als maatschappelijk probleem gaat zien of wanneer de leefomgeving en veiligheid wordt aangetast. Na melding wordt het pand opgenomen in een leegstandslijst en binnen bepaalde termijn bepaalt de gemeente of het gebouw geschikt of ongeschikt is voor gebruik of dat de eigenaar aanpassingen moet verrichten aan het bedrijfspand. Wanneer leegstand niet tijdig wordt gemeld kan de eigenaar zelfs beboet worden.
Wijziging van winkel naar kantoor of woning of aanpassing winkelpand
Of uw winkel nu de functie van kantoor of woning krijgt: waarschijnlijk dienen er tal van wijzigingen in uw bedrijfspand doorgevoerd te worden. Daarbij kunt u denken aan:
- wijzigingen in de staalconstructie
- wijzigingen of aanpassen van deuren en ramen
- aanpassen of verplaatsen van binnenwanden of scheidingswanden
- aanpassen van gevel of gevelbekleding
- aanpassing van gas, water, elektra
- aanpassing of verwarming van centrale verwarming en CV installaties
Aanpassingen gevels, entree of luifels
Om het aangezicht van de gevels te veranderen moeten er vaak (ingrijpende) aanpassingen aan de staalcontructie, draagconstructie en de gevelbeplating gedaan worden. Wij kunnen het aanpassen van de staalconstructie voor onze rekeningen nemen eventueel voorzien van statische berekeningen. Ook het creëren van nieuwe sparingen in de bestaande gevel en het afwerken met zetwerk voeren wij in eigen beheer uit. Soms wordt er gekozen om een aluminium pui in een bestaande dichte gevel te plaatsen. Alle bijkomende werkzaamheden kunnen wij dan verzorgen. Moet de constructie gewijzigd worden in verband met de aanpassing van uw entree? Gebr. Middelveld voert constructiewerk uit bij aanpassingen t.b.v. de entree van o.a. winkels of kantoren.
Aanpassingen installaties
De installateurs van Gebr. Middelveld BV kunnen alle installaties binnen uw pand aanpassen zoals: elektrische installaties, gasinstallaties, watervoorzieningen, airco en ventilatie, CV installaties, riolering, afvoeren, sanitair.
Diverse installatie-werkzaamheden in een winkelpand
In een groot winkelpand aan de Hoofdstraat in Hoogeveen hebben wij diverse installatie-werkzaamheden uitgevoerd.
Werkzaamheden bestonden o.a. uit:
- Heaters uit het oude pand opnieuw installeren
- Radiatoren verwijderen
- Verwarmingsbuizen luchtgordijn deels vervangen
- Elektrische installatie opnieuw aanbrengen
- Aanpassen meterkast
- Aanpassen cv-installatie
- Buitenverlichting aanpassen
Heaters uit het oude pand opnieuw geïnstalleerd
In de tamboerpassage was het pand voorzien van heaters. Deze heaters hebben wij uit het pand gehaald en deze worden opnieuw geïnstalleerd in het pand aan de Hoofdstraat. Heaters zijn hier zeer geschikt om als verwarming te dienen omdat er in het pand veel stellingen zullen komen te staan. De warmte komt nu van boven en er staat dus niks voor.
Radiatoren verwijderd
Het radiatoren-systeem was verouderd en dus is ervoor gekozen de radiatoren te verwijderen. Het pand wordt verwarmd met heaters, zoals hiervoor ook al genoemd komen er veel stellingen in de winkel en met de plaatsing van deze stellingen komt het ook beter uit dat er geen radiatoren aanwezig zijn.
Verwarmingsbuizen luchtgordijn
Een deel van de verwarmingsbuizen van het luchtgordijn zijn vervangen. Met name de bochten waren deels slecht. Met een luchtgordijn bij de entree wordt er een soort muur van lucht gecreëerd die de lucht van binnen scheidt van de lucht van buiten. Het binnenklimaat wordt op deze manier bewaakt. Ook biedt het bescherming tegen stof, vuil en insecten van buitenaf.
Elektrische installatie opnieuw aangebracht
De oude elektrische bedrading uit het winkelpand is verwijderd. Alles is vernieuwd. De oude bedrading was onoverzichtelijk en voldeed niet meer aan de huidige eisen.
Veelal is het bij een wirwar aan draden in de installatie beter te kiezen voor de bedrading totaal nieuw aan te leggen. Zo er ontstaat een betrouwbare elektrische installatie waar je weer jaren plezier van kunt hebben. Wij zorgen voor een goede overzichtelijke bedrading zodat de installatie hierop eventueel uitgebreid kan worden.
Er zijn nieuwe geschakelde stopcontacten (wandcontactdozen) op het plafond gemonteerd. Dit ten behoeve van de nieuwe verlichting. In het pand zal hieronder een systeemplafond worden aangebracht.
Aanpassing meterkast
De huidige meterkast is nog voorzien van stoppen. Wij zullen deze vervangen voor automaten.
Aanpassing cv-installatie
De bestaande ketel blijft. Wel zijn er enkele wijzigingen. In een van de cv-leidingen was lekkage. Deze lekkage hebben we verholpen door een nieuwe koppeling te monteren. Er wordt een verwarmingsgroep bijgemaakt voor de kantine en het kantoor. Hier wordt de warmtebehoefte dan geregeld met een thermostaat.
Buitenverlichting aangepast
Aan de achterzijde van het pand komen led-spots met een schemerschakelaar. De verlichting gaat dus aan zodra het schemerig wordt. Dit draagt bij aan de veiligheid. Een slecht verlicht pand loopt namelijk eerder risico tot vandalisme en diefstal dan een pand met goede verlichting. Led-verlichting is zuinig in energie.
Specialist in utiliteitsbouw
Gebr. Middelveld BV is specialist in utiliteitsbouw (en woningbouw): constructiewerk, installatietechniek, dak- en gevelbekelding. Alle expertise hebben wij in eigen huis.
Wilt u meer weten? Neem dan gerust contact met ons op.
